مراجع صدور مجوزهای ساختمان

سندی است که نحوه احداث بنا را با توجه به طرح تفصیلی و ضوابط شهرسازی مشخص می‌کند. اولین گام جهت ساخت ساختمان اخذ دستور نقشه از شهرداری است. دستور نقشه‌ای که به مالک یا وکیل قانونی‌اش ابلاغ می‌شود، اطلاعات زیر دیده می‌شود:
۱-شماره پرونده شهرسازی برای پیگیری پرونده شهرداری ۲-مشخصات پلاک ثبتی، بلوک و کد شناسایی ملک ۳_نوع بافت ملک: بافت فرسوده، بافت ناپایدار ۴_مشخصات مالک، مشخصات متقاضی ۵_ابعاد سندی ملک، ابعاد موجود ملک، ابعاد باقیمانده ملک پس از اصلاح، ابعاد گذر ۶_مساحت طبق سند، مساحت طبق وضع موجود، مساحت پس از اصلاح، کاربری ملک در طرح تفصیلی، تجاوز به گذر، تجاوز به املاک توضیحات پهنه بندی در طرح تفصیلی شامل: نوع پهنه، درصد پوشش، حداکثر تراکم مجاز تعداد طبقات مجاز، محل احداث بنا، حداکثر پیشروی نکته مهم: سازمان  ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است که امکان تنظیم سند رسمی تقسیم نامه بین مالکان را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد فراهم سازد و برای هر واحد آن دستور نقشه و نقشه نقشه و شناسه یکتا تخصیص دهند. تنظیم سند رسمی اعمال حقوقی ماده یک این قانون صرفاً با استفاده از شناسه یکتا امکان‌پذیر است.