دعاوی فسخ

نکات اجرایی: دراین دعوی دادگاه فقط فسخ راتاییدمیکند. اجراییه برای این دعوی صادرنمیشود. حکم دادگاه جنبه اعلامی دارد.
۱-یه خیارتخلف ازشرط اصطلاحا خیاراشتراط هم میگویند.
۲-دردعوی تایید فسخ چون خلاف اصل صحت قرارداست و ادعایی است که بایدثابت شود زمانی که به عنوان خواسته مطرح شود. اما زمانی که به عنوان دفاع مطرح شود نیازبه طرح دعوی تقابل ندارد.
۳-دعوی تاییدفسخ درجایی کاربردداردکه مدعی فسخ میخواهدهرچه سریع تر تکلیف قراردادراروشن کند وازآثارفسخ قرارداداستفاده کند ویا درکنارخواسته تاییدفسخ خواسته دیگرنظیر استردادوجه یامطالبه خسارت رامطرح کند.
نکته مهم: اگر تاخیردرپرداخت هریک ازاقساط ثمن به فروشنده حق فسخ بدهد .اگر طلبکار اقساطی را که مهلتش گذشته راوصول کند یعنی حق فسخ خودرا به طور ضمنی ساقط کرده است.
۴-اعمال حق فسخ به دلیل تخلف فوری نیست.
۵-حق فسخ تخلف از قرارداددرصورت فوت صاحب آن به ورثه منتقل میشود.