دعاوی رهنی

۱-خواسته های الزام به فک رهن.الزام به تنظیم سند.اخذپایان کار.اخذصورت مجلس تفکیکی همه دارای منشاواحدومقدمات ثبت سن رسمی هستندمیتوان دریک دادخواست آنهارا مطرح کرد‌.
نکته مهم:
۲-اگرشخصی قبل ازطرح دعوی فک رهن بدهی متعهدبه مرتهن رابدون اذن اوبدهد .امکان مراجعه به مدیون و دریافت مبلغ پرداختی راندارد.
۳-درخواست الزام به فک رهن نسبت به ملکی که دربازداشت است بلامانع میباشد.
۴-طلبکارنمیتواندخانه و اسباب ضروری(مستثنیات دین )بدهکاررا بابت دین خودتوقیف کند. و اگراین کارراکندبااعتراض بدهکار آن خانه ووسایل ازتوقیف خارج میشوند.

۵-اما اگرخود آن بدهکار خانه ووسایل را دررهن طلبکارقراردهد طلبکارمیتواند تقاضای فروش کند.وازمحل فروش استیفای طلب نماید. چون با اراده خود بدهکاردرقراردادرهن انجام شده است.
۶-رهن عقدعینی است یعنی مال مرهونه حتما وحتمابایدبه مرتهن تسلیم شده باشد تاعقدکامل باشد .
۷-نکته مهم:استمرارقبض لازم نیست.
۸-اگرمال مرتهن دریدراهن باقی مانده باشد و مرتهن آن رابرنگردانده باشد .ید مرتهن نسبت به مال امانی است .
۹-اگرقبل از قبض یاتسلیم مال راهن یامرتهن فوت کنند یا مجنون شود عقد رهن منعقدنمیشود.
۱۰-اگر بعدازقبض یاتسلیم مال راهن یامرتهن فوت کنند عقد به قوت خودباقی است. رهن برای تعهدات مالی است و برای امورغیرمالی مثل حضانت و ولایت قهری و…نمیتوان عقدرهن منعقدکرد.
۱۱-موضوع دینی که میخواهیم برای آن رهن بگذاریم حتمالازم نیست پول باشد و برای طلب های دیگرمثل سکه وبرنج و…میتوان رهن داد.
۱۲-برای بدهی موجودی که برای پرداخت آن مهلت قرارداده شده میتوان رهن داد.
۱۳-سهام تمامی شرکتها عین معین است ومیتوان آنهارابه رهن سپرد.